г.Челябинск, ул. Гвардейская, д. 8, офис 33
Юридические услуги
Получить бесплатную консультацию
Чтобы мы могли уже сейчас приступить к решению Вашего вопроса,
заполните заявку ниже.
ДПТ - документация по планировке территории
(проект планировки, проект межевания)
Проекты планировки и межевания территории – это вид градостроительной документации. Они могут разрабатываться вместе, в рамках исследования одного объекта, или как отдельные документы.
Проект планировки территории (ППТ) — это документ, в котором отражаются элементы планировочной структуры и их развитие, выделяются участки, отведенные для возведения объектов разного назначения и вида разрешенного использования. Одной из важнейших целей его подготовки является планирование застройки территории с учетом размещения имеющихся объектов. Это могут быть объекты коммунальной инфраструктуры или жилищного фонда, памятники культуры, подлежащие охране, дорожное полотно для автомобильного движения и иные особые зоны.
Проект межевания территории (ПМТ) — это документ, который разрабатывается с целью установления границ отдельных участков. На топографическом плане, который является обязательной частью проекта, нанесены координаты поворотных точек наделов разных правообладателей, а на основе этого территория зонируется.
Благодаря этим документам появляется возможность определить территории, имеющие разный статус, назначение. Это могут быть:
- Территории общего пользования, например, скверы, парки, тротуары и т.д.
- Частные земли, выделенные, к примеру, для организации капитальной застройки, а в отношении ЗУ, имеющих нескольких собственников, можно определить долю каждого из них
- Территории под муниципальные объекты (школы, больницы, административные здания)
- Участки под линейные сооружения, в т.ч. муниципального и федерального назначения (дороги, трубопроводы).
Порядок и состав работ по разработке ППТ
- Осуществить инженерные изыскания.
- Разработать Проект планировки и Проект межевания территории земельного участка.
- Получить технические условия на подключение к инженерным сетям.
- Разработать проектную документацию и план для подключения инженерных сетей.
- Подготовить демонстрационных материалов для общественных и публичных слушаниях.
- Представлять интересы Заказчика на публичных слушаниях по согласованию ППТ и ПМ.
- Получить Решение по итогам проведения публичных слушаний.
- Получить Постановление об утверждении ППТ и ПМ.
- Изменить вида разрешенного использования земельного участка.
- Изготовить межевой план на основании утверждённого ППТ.
Наши специалисты имееют большой опыт в оказании данной услуги, а наличие в штате юристов, проектировщиков и инженеров позволит быстро решать возникнувшие вопросы, без привлечения сторонних организаций.