Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - это документ, который выдается по окончании строительных работ и означает, что строительство или реконструкция были проведены в соответствии с разрешительной и проектной документацией. После этого объект можно поставить на кадастровый учет.
Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию необходимо подготовить установленный законом перечень документов, пройти предусмотренные нормами права последовательные процедуры.
В зависимости от вида строительных работ, которые производились на объекте недвижимости, перечень документов и действий для ввода будет различным.
Документы для ввода в эксплуатацию
ГрК РФ установил ограниченный перечень документов, которые следует подготовить и направить в уполномоченный госорган для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К ним относятся:
- Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Документы, свидетельствующие о правомерном использовании земельного участка, на котором расположен ОКС (свидетельство о праве на землю, договор аренды)
- Градостроительный план или проект планировки и проект межевания (для линейных объектов)
- Разрешение на строительство ОКС
- Акт, в соответствии с которым ОКС был принят заказчиком работ – для случаев строительства/реконструкции на основании договоров.
- Подтверждение соответствия проведенных строительных работ техническим регламентам, иным требованиям и нормам (этот документ подготавливается и подписывается уполномоченным лицом от строительной компании, производившей соответствующие работы)
- Подтверждения соответствия строительства или реконструкции на объекте изготовленному ранее проекту строительства или реконструкции
- Письмо или иной документ от уполномоченной организации, подтверждающий, что ОКС соответствует техническим условиям подключения к инженерным сетям
- Выполненная по правилам схема, на которой отображается расположение ОКС и все инженерных систем на земельном участке
- Заключение от уполномоченного органа надзора в сфере строительства о том, что построенный объект соответствует всем требованиям строительных регламентов
- Технический план объекта недвижимости, изготовленный по результатам обмеров и координирования ОКС